Estimation théorique
Rue du Maine,53940 Saint Berthevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maine,53940-Saint Berthevin indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuillé (53001), comprenant 1877 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuillé (53001), comprenant 1877 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 1 | RUE D ANJOU | 3 | 53 | 593 | 138500€ | 2613€ |
2022-09-12 | 28 | RUE DU MAINE | 4 | 93 | 495 | 175000€ | 1882€ |
2020-08-14 | 38 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 751 | 167000€ | 2569€ |
2020-03-16 | 24 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 8 | 145 | 616 | 225000€ | 1552€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU MAINE | 6 | 100 | 582 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-20 | 2 | RUE D ANJOU | 3 | 68 | 785 | 110000€ | 1618€ |
2022-12-22 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 90 | 785 | 245760€ | 2731€ |
2020-01-17 | 32 | RUE DU MAINE | 4 | 112 | 807 | 125000€ | 1116€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DU MAINE | 4 | 112 | 807 | 277000€ | 2473€ |
2020-08-31 | 13 | RUE D ANJOU | 3 | 55 | 546 | 88600€ | 1611€ |
2021-06-30 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 848 | 179920€ | 2431€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 76 | 528 | 165000€ | 2171€ |
2020-02-25 | 37 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 7 | 139 | 527 | 182000€ | 1309€ |
2020-09-17 | 29 | RUE RENE PENOT | 5 | 149 | 670 | 315000€ | 2114€ |
2021-09-08 | 49 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 98 | 455 | 130000€ | 1327€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 64 | 567 | 125000€ | 1953€ |
2023-02-21 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 64 | 567 | 143500€ | 2242€ |
2019-08-28 | 31 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 66 | 0 | 134000€ | 2030€ |
2019-09-19 | 31 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2019-10-30 | 30 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 64 | 450 | 127000€ | 1984€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE PICARDIE | 5 | 82 | 496 | 232500€ | 2835€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 119 | 492 | 372000€ | 3126€ |
2020-05-29 | 25 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 702 | 300000€ | 2727€ |
2021-09-20 | 43 | RUE RENE PENOT | 2 | 73 | 176 | 129000€ | 1767€ |
2022-09-01 | 28 | RUE RENE PENOT | 6 | 92 | 632 | 220000€ | 2391€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 88 | 540 | 140000€ | 1591€ |
2023-02-24 | 75 | RUE DE PROVENCE | 3 | 63 | 390 | 177300€ | 2814€ |
2021-11-15 | 61 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 81 | 623 | 158500€ | 1957€ |
2023-03-13 | 42 | RUE RENE PENOT | 5 | 80 | 430 | 119000€ | 1488€ |
2022-07-07 | 69 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 76 | 615 | 205450€ | 2703€ |
2020-06-23 | 28 | RUE DU PARC | 5 | 117 | 956 | 220000€ | 1880€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 108 | 577 | 224840€ | 2082€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 81 | 360 | 159900€ | 1974€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 81 | 360 | 190000€ | 2346€ |
2021-12-03 | 62 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 716 | 40000€ | 482€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DEBUSSY | 5 | 90 | 519 | 239000€ | 2656€ |
2020-07-03 | 5 | ALL MADAME DE SIMIANE | 3 | 67 | 211 | 140000€ | 2090€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE SAVOIE | 4 | 73 | 538 | 147000€ | 2014€ |
2022-10-26 | 69 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 72 | 477 | 140000€ | 1944€ |
2021-05-27 | 2 | RUE MONTAIGNE | 4 | 71 | 358 | 140000€ | 1972€ |
2023-02-08 | 4 | ALL MADAME DE SIMIANE | 3 | 65 | 88 | 140000€ | 2154€ |
2023-04-28 | 44 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 600 | 220000€ | 2000€ |
2023-05-30 | 4 | RUE D ARTOIS | 5 | 89 | 349 | 167000€ | 1876€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DEBUSSY | 4 | 76 | 352 | 137300€ | 1807€ |
2020-04-08 | 54 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 96 | 530 | 175000€ | 1823€ |
2021-12-18 | 53 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 73 | 551 | 156000€ | 2137€ |
2019-06-25 | 78 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 70 | 516 | 145000€ | 2071€ |
2022-08-12 | 5 | RUE MONTAIGNE | 5 | 94 | 363 | 196000€ | 2085€ |
2023-04-19 | 133 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-15 | 49 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 591 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DU CARDINAL SUHARD | 5 | 84 | 433 | 153000€ | 1821€ |
2021-10-26 | 98 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 4 | 69 | 816 | 150000€ | 2174€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 546 | 235000€ | 2765€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DE TOURAINE | 4 | 74 | 758 | 155000€ | 2095€ |
2019-06-06 | 60 | RUE DU PARC | 5 | 89 | 562 | 165000€ | 1854€ |
2022-01-28 | 53 | RUE DU PARC | 7 | 110 | 573 | 250000€ | 2273€ |
2023-01-17 | 17 | PL DU DAUPHINE | 4 | 78 | 591 | 145000€ | 1859€ |
2021-05-21 | 45 | RUE DE VENDEE | 4 | 76 | 457 | 124000€ | 1632€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 457 | 145000€ | 1648€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DE SAVOIE | 5 | 118 | 468 | 255000€ | 2161€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 90 | 396 | 202000€ | 2244€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 448 | 161000€ | 1830€ |
2021-06-09 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 79 | 329 | 135000€ | 1709€ |
2019-10-11 | 29 | RUE DE CONCISE | 5 | 89 | 599 | 150000€ | 1685€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DU CARDINAL SUHARD | 5 | 84 | 451 | 166000€ | 1976€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 148 | 620 | 215000€ | 1453€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 329 | 167500€ | 1971€ |
2022-06-20 | 29 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 329 | 177000€ | 2082€ |
2022-06-13 | 5 | PL DU DAUPHINE | 4 | 87 | 420 | 154000€ | 1770€ |
2022-07-28 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 69 | 379 | 167000€ | 2420€ |
2019-07-19 | 87 | RUE DU PARC | 5 | 107 | 577 | 174000€ | 1626€ |
2019-12-12 | 21 | PL DU BERRY | 4 | 80 | 586 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-10 | 22 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 80 | 443 | 155000€ | 1938€ |
2020-10-26 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 76 | 379 | 128000€ | 1684€ |
2020-04-29 | 116 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 69 | 319 | 145000€ | 2101€ |
2022-06-01 | 89 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 98 | 334 | 201000€ | 2051€ |
2022-05-04 | 15 | BD RAPHAEL TOUTAIN | 9 | 205 | 868 | 295000€ | 1439€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DESCARTES | 5 | 86 | 356 | 130000€ | 1512€ |
2022-01-25 | 49 | RUE DE PICARDIE | 4 | 116 | 485 | 240449€ | 2073€ |
2020-12-23 | 83 | RUE DE CONCISE | 4 | 87 | 377 | 135000€ | 1552€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 100 | 490 | 192000€ | 1920€ |
2021-07-29 | 118 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 770 | 155000€ | 1761€ |
2020-05-04 | 23 | BD RAPHAEL TOUTAIN | 4 | 80 | 410 | 178000€ | 2225€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 86 | 245 | 159000€ | 1849€ |
2020-09-14 | 50 | RUE DE CONCISE | 3 | 62 | 460 | 120000€ | 1935€ |
2022-11-22 | 54 | RUE DE CONCISE | 4 | 85 | 427 | 140000€ | 1647€ |
2022-05-17 | 63 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 86 | 264 | 144400€ | 1679€ |
2021-07-02 | 48 | RUE DE PICARDIE | 5 | 101 | 664 | 262000€ | 2594€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 414 | 143620€ | 1841€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU VELAY | 4 | 94 | 426 | 140000€ | 1489€ |
2023-01-30 | 6 | RUE FRANCHE COMTE | 5 | 91 | 462 | 160000€ | 1758€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DU VELAY | 5 | 86 | 683 | 210000€ | 2442€ |
2019-08-21 | 110 | RUE DE CONCISE | 4 | 73 | 660 | 130000€ | 1781€ |
2022-12-16 | 18 | BD RAPHAEL TOUTAIN | 4 | 80 | 398 | 202000€ | 2525€ |
2020-02-03 | 64 | RUE DE PICARDIE | 4 | 70 | 694 | 130000€ | 1857€ |
2019-11-08 | 106 | RUE DE CONCISE | 4 | 93 | 616 | 175000€ | 1882€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 78 | 173 | 140000€ | 1795€ |
2019-11-20 | 92 | RUE DE CONCISE | 4 | 79 | 563 | 151500€ | 1918€ |
2020-11-13 | 5 | RUE ALBERT LEMONNIER | 5 | 80 | 358 | 105000€ | 1313€ |
2021-04-22 | 10 | RUE FRANCHE COMTE | 5 | 91 | 464 | 160000€ | 1758€ |
2020-06-26 | 112 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 82 | 453 | 110000€ | 1341€ |
2019-12-06 | 58 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 320 | 109000€ | 1380€ |
2022-03-04 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 594 | 212000€ | 2330€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 90 | 192 | 125000€ | 1389€ |
2020-04-30 | 43 | RUE DU POITOU | 4 | 69 | 549 | 125000€ | 1812€ |
2021-12-17 | 43 | RUE DU POITOU | 4 | 69 | 549 | 205000€ | 2971€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DU POITOU | 6 | 110 | 384 | 180000€ | 1636€ |
2019-07-10 | 45 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 406 | 135000€ | 1849€ |
2022-04-19 | 87 | RUE DE PICARDIE | 4 | 87 | 804 | 210350€ | 2418€ |
2023-04-06 | 7 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 86 | 338 | 120000€ | 1395€ |
2019-11-22 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 37 | 75000€ | 1667€ |
2021-07-16 | 98 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 80 | 275 | 141000€ | 1763€ |
2022-07-06 | 13 | RUE ALBERT LEMONNIER | 5 | 81 | 342 | 135000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 857 | 170000€ | 1789€ |
2020-01-31 | 17 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 86 | 282 | 131500€ | 1529€ |
2020-11-17 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 385 | 145000€ | 1686€ |
2021-04-29 | 25 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 78 | 223 | 155000€ | 1987€ |
2019-09-18 | 120 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 76 | 584 | 130000€ | 1711€ |
2022-11-29 | 17 | RUE ALBERT LEMONNIER | 2 | 37 | 227 | 163000€ | 4405€ |
2019-12-06 | 48 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 143 | 863 | 210000€ | 1469€ |
2021-07-16 | 48 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 143 | 863 | 247000€ | 1727€ |
2022-05-30 | 46 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 457 | 130000€ | 1806€ |
2019-07-12 | 25 | RUE BONNE FONTAINE | 6 | 134 | 492 | 212000€ | 1582€ |
2021-02-01 | 17 | RUE BONNE FONTAINE | 6 | 124 | 1161 | 230000€ | 1855€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DE LARIGAUDIE | 5 | 87 | 500 | 117000€ | 1345€ |
2022-07-20 | 121 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 69 | 1386 | 230000€ | 3333€ |
2022-06-28 | 74 | RUE DU POITOU | 4 | 91 | 686 | 75000€ | 824€ |
2019-09-20 | 74 | RUE DU POITOU | 4 | 91 | 686 | 150000€ | 1648€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DE LARIGAUDIE | 4 | 77 | 444 | 180000€ | 2338€ |
2020-10-09 | 81 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 60 | 318 | 72000€ | 1200€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DU POITOU | 5 | 87 | 686 | 179000€ | 2057€ |
2022-10-13 | 28 | RUE ALBERT LEMONNIER | 5 | 83 | 155 | 131850€ | 1589€ |
2019-11-26 | 5 | RUE BONNE FONTAINE | 7 | 147 | 484 | 190000€ | 1293€ |
2021-02-09 | 34 | RUE JEAN COTTEREAU | 7 | 222 | 749 | 290000€ | 1306€ |
2022-09-14 | 85 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 108 | 983 | 180000€ | 1667€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DU POITOU | 4 | 66 | 813 | 170400€ | 2582€ |
2022-01-05 | 24 | RUE ALBERT LEMONNIER | 4 | 67 | 293 | 160000€ | 2388€ |
2021-06-29 | 45 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 60 | 318 | 60000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 45 | RUE COLONEL DE CHALAIN | 5 | 93 | 435 | 190000€ | 2043€ |
2022-05-17 | 45 | RUE COLONEL DE CHALAIN | 5 | 93 | 435 | 190000€ | 2043€ |
2022-06-17 | 10 | RUE BONNE FONTAINE | 5 | 89 | 467 | 160000€ | 1798€ |
2022-04-06 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 288 | 135000€ | 1570€ |
2023-03-27 | 6 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 60 | 522 | 135000€ | 2250€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 100 | 866 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-29 | 15 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2020-10-12 | 52 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 498 | 145000€ | 1986€ |
2021-12-06 | 6 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 69 | 0 | 145000€ | 2101€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU BOURBONNAIS | 7 | 160 | 659 | 247000€ | 1544€ |
2019-08-27 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 218 | 105000€ | 1221€ |